PARAM_DOCTYPE Maison à vendre Bagnolet

Maison à vendre Bagnolet

Exclusivité

93170 Bagnolet

€1 550 000.00

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILLIER COMPRENANT 2 MAISONS AVEC TERRASSE ET JARDIN

En vente : venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande maison avec terrasse et jardin de 6 pièces, et une Maison en duplex avec terrasse deux pièces, à Bagnolet (93170).
Il s'agit d'une Maison contemporaine de 2 niveaux datant de 2008. Elle s'organise comme suit :

Au RDC
Un joli Hall décoré à la vénitienne, une vaste réception ornée par des baies en linaire donnant sur le jardin et la terrasse, nous avons aussi une grande cuisine équipée, le sol est carrelé et nous avons dans cette magnifique demeure des sanitaires à chaque étage.

Au 1er étage :
Nous avons un plateau de 77 M2 divisé par 2 grandes chambres avec leur balcon, des aménagements sur mesure sont présents, et l'une des chambres est une Suite de Princesse, la 3 ème chambre a été transformée en Dressing/ Bureau, nous avons aussi une magnifique salle de bains où il sera bon de vous prélasser dans la baignoire/ jacuzzi ou prendre une douche quand vous serez un peu pressé, ça sera à vous de choisir.

Au 2 ème étage-
Nous avons une Double- Suite type Loft atypique belle hauteur sous plafond faisant apparaitre ses jolies poutres apparentes, une salle d'eau avec son Wc se trouve également à cet étage.
Pour compléter ce bien rare nous avons un sous- sol total qui prévoit une partie garage pouvant accueillir 2/3 véhicules facilement et un bel espace de stockage entièrement carrelé.

La Maison indépendante rattachée par le sol et en mitoyenneté avec la grande Maison familiale est aménagée en duplex type 2 pièces, comprenant une entrée indépendante avec sa terrasse, l'entrée de l'intérieur de la maison est directement ouverte sur un séjour et une cuisine équipée, à l'étage nous avons une chambre et une salle d'eau, avec WC.
Nous sommes dans une ambiance Beverly Hills, typique des maisons Californiennes (sans piscine ), ce bel ensemble immobilier comprenant deux Maisons offrent un projet de vie exceptionnel et très rare, un projet deux en un, et qui, je l'espère sera répondre à toutes celles et ceux qui aiment vivre dans de vastes espaces, tout en profitant du calme dans un bain de soleil. Elle offre également l'avantage non négligeable en plus de ces nombreux atouts d'être située en toute discrétion dans une petite rue pavillonnaire toute proche du centre-ville des Lilas.

Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

La disponibilité de cet ensemble immobilier se fera bien entendu dans un temps aux conditions conjoncturels.

Pour les visites, des précisions financières vous serons demandées.

Contactez-moi sans plus attendre si cette offre répond à vos critères, je suis Sandy 06.50.87.20.08 Agent Immobilier, je vous attends avec impatience pour transformer ce projet en réalité.

Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 15 lignes de bus, trois stations de métro (Mairie des Lilas - ligne 11, Porte des Lilas - lignes 3B et 11 - et Saint-Fargeau - ligne 3B) ainsi que la ligne de tramway T3b (Adrienne Bolland) à quelques pas du bien. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, de même que des théâtres, deux conservatoires et deux bibliothèques. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre bureau...

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 982€ et €.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1550000 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    120

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2011
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    982 EUR
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Carte T : CPI 9101 2016 000 010 533 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 9101 2016 000 010 533 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3.800.000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVE DE LA LIBERATION, 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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