Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, situé au coeur de Saint-Ouen (93400), un véritable joyau de 2022, construit avec un standing grand luxe.

Ce studio de 32 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile.

Un Bed Up, vous permettra de profiter de tout l'espace de vie comme si vous aviez une pièce en plus. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de cuisiner avec aise, tandis que la salle d'eau et les WC sont des espaces fonctionnels et soignés.

Admirez la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre fenêtre, baignée par une lumière naturelle grâce à son exposition est.

Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre studio tout en étant à 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : 4 lignes de bus, 1 ligne de métro, 14 lignes de tramway, 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 restaurant, et 1 supermarché. À 10 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.

Les 2 hôpitaux et les 23 médecins généralistes à 5 minutes en voiture garantissent une sécurité médicale optimale. Profitez également de l'internet haut débit et de la fibre optique pour une connexion rapide et fiable.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement ; c'est une invitation à un mode de vie moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce studio devenir votre nouveau chez vous.

N'attendez pas et contactez des maintenant notre agent Sandy JOURNO +33183805079

Honoraires de 1 476 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 27.4 €/mois. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 150 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002

** Loyer €1 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €1 476 TTC dont honoraires d'état des lieux: €96 TTC | Dépôt de garantie: €3 150 | 93400 Saint-Ouen | Surface habitable: 32m²