STUDIO/F1 SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

91260 JUVISY SUR ORGE

110 000 € **

Nos honoraires

CE JOLI STUDIO /F1 au RC d'une résidence de 1970 entièrement rénové à 5 min de a gare de Juvisy (RER C/D) et de ses commerces.
Une entrée vous accueille sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour carrelé et une salle d'eau avec wc.
Double vitrage et volets électriques.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Le bien est vendu loué : loyer de 650€ charges comprises.

Lot soumis à la copropriété.
Pas de procédures en cours.
139 lots.
Charges de copropriété annuelles : 2 000 € comprenant le chauffage électrique et la production d'eau chaude.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

A VISITER SANS TARDER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Secteur
ENTRE VOIES
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
490 EUR
Charges forfaitaires
160 EUR
Honoraires (en %)
6.36 %
Taxe Foncière
943 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
139
Charges annuelles (ALUR)
2040 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Disponibilité
11/06/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Prendre contact avec l’agence

Votre agence

WURTZ IMMOBILIER

51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO - WURTZ - site pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO - WURTZ - site . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »