STUDIO RENOVE A 2 MN DE LA GARE DE RIS

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Prix en baisse

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91130 RIS ORANGIS

113 000 € **

Nos honoraires

SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT
Soyez acteur du développement urbain durable.

Dans l'eco quartier des docks de Ris, implantation urbaine harmonieuse au sein d'un milieu naturel, je vous propose au 1er étage d'une résidence de 2014, un ravissant studio de 32 m² en parfait état.
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de 22 m² avec son coin cuisine équipé et aménagé et une belle salle d'eau avec wc et sèche serviette.
Situé proche de la Seine, de toutes les commodités et à 2 pas de la gare RER D (30 min à la gare de Lyon), il permet de s'inscrire dans une démarche écoresponsable.
loyer éstimé 680 € charges comprises, rentabilité 5,50 % .

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 291 dont 146 d'habitation
Taxe foncière : 780 €
Charges de copropriété : 1 272 € (comprenant chauffage et eau)
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 € et 420 €.
Année de référence du prix de l'énergie : .01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91130
Ville
RIS ORANGIS
Secteur
GARE
Etage
1
Nombre étages
3
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
113000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
291
Dont lots d'habitation
146
Charges annuelles (ALUR)
1272 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.6 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
2014
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR

LOCALISATION

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