F2 PROCHE GARE

Offre d'achat en cours

91260 JUVISY SUR ORGE

120 000 € **

Nos honoraires

SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT, ce joli F2 DE 32 m2 à 2 pas de la gare de Juvisy (RER Cet D) vous accueille au 2 ème étage d'une petite copropriété de 9 lots.
Une entrée dessert une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon traversant , une salle d'eau, WC et une chambre.
Murs et sols rafraîchis.
Une cave accompagne ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 9
Charges de copropriété : 946 €
Taxe foncière : 659 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1180 € par an .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 14/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Secteur
GARE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.3 %
Taxe Foncière
659 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
946 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32 m2

Extérieur

Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
06/10/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

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WURTZ IMMOBILIER

51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE

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