Appartement 2 pièce(s) IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÈDENT

91260 JUVISY SUR ORGE

160 000 € **

Nos honoraires

A deux pas de la gare de Juvisy et de ses commerces ce lumineux F2 au 6 ème étage de 46 m² avec son balcon vue Seine, sa cave et son parking dans une résidence sécurisée de 7 étages avec gardien.
Une entrée vous accueille avec un dégagement pour le ballon d'eau chaude et dessert une cuisine avec sa vue imprenable sur la Seine et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon côté Seine , un WC indépendant .
Côté nuit une chambre avec placard et une salle de bains.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 362 dont 122 d'habitation
Charges de copropriété : 2268 € ( y compris chauffage, eau et gardien)
Taxe foncière : 1148 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 12/05/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Vue
SEINE
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1148 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
362
Dont lots d'habitation
122
Charges annuelles (ALUR)
2268 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface au sol
51.79 m2
Surface séjour
16.61 m2
Surface terrasse
6.22 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE

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