Bel F3 quartier CENTRE VILLE DRAVEIL

Etat irreprochable

91210 DRAVEIL

273 000 € **

EN EXCLUSIVITÉ CE LUMINEUX F3 BIEN SITUE DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME PROCHE DU CÉLÈBRE MARCHE DE DRAVEIL ET A PROXIMITÉ DE LA GARE.

Au 1 er étage d'une résidence de 3 étages , cet appartement lumineux avec balcon vous accueille.
L'entrée avec un dégagement bénéficie d'un grand placard et dessert un double séjour avec deux porte -fenêtres donnant sur le balcon , une cuisine ouverte équipée et aménagée , une salle de bains entièrement carrelée ,un WC à part et une buanderie .
Côté nuit deux chambres bien exposées.
Les volets sont en pvc double vitrage.
Une place de parking en sous-sol et une en extérieur ainsi qu'une grande cave accompagnent ce bien.

Le ravalement de la résidence vient d'être refait .
Bien soumis au statut de la copropriété / Aucune procédure en cours / Nombre de lots principaux : 8
Charges annuelles : 2400 €
Taxe foncière : 1189 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 € et 1 160 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.


**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1189 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.63 m2
  • Surface séjour
    24.84 m2
  • Surface terrasse
    7.85 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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WURTZ IMMOBILIER
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante