F3 GARE RIS ORANGIS

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Compromis

91130 RIS ORANGIS

118 000 € **

Nos honoraires

A SAISIR
F3 AU 4 EME ET DERNIER ÉTAGE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE, DES ECOLES ET DES COMMERCES.
Quartier récemment aménagé , et très agréable pur ses belles promenades en bord de Seine.

Celui ci est composé d'une entrée et d'un couloir desservant un WC, une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un séjour et de deux chambres donnant tous les trois sur le balcon exposé sud , et d'une salle de bains.

Une cave accompagne ce bien.
Le ravalement de façade est récent.
Des travaux de rénovation sont à prévoir ( électricité, salle de bains et cuisine ).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 75
Charges de copropriété : 1820 € ( y compris chauffage et eau )
Taxe foncière : 884 € (estimation)
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 29/12/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91130
Ville
RIS ORANGIS
Secteur
GARE
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
118000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
884 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
75
Dont lots d'habitation
75
Charges annuelles (ALUR)
1820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.1 m2
Surface au sol
65.2 m2
Surface séjour
16.81 m2
Surface terrain
9.1 m2

Extérieur

Année construction
1963
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

LOCALISATION

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