F3 PROCHE GARE AVEC TERRASSE

91260 JUVISY SUR ORGE

262 500 € **

Nos honoraires

A 2 MN à pied de la gare de Juvisy (RER C et D) et de ses commerces cet appartement type F3 de 61 m² en rez-de- chaussée surélevé ,lumineux . L'entrée dessert une cuisine américaine équipée et aménagée en laque,ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une belle terrasse filante de 17 m², une salle de bains refaite avec wc et 2 chambres dont une avec placard et un dressing et donnant chacune sur la terrasse.
Une place de parking en sous sol accompagne ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 187 dont 89 d'habitation
Charges de copropriété : 1 725 €
Taxe foncière : 1 487 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € par an .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 06/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Prix hors honoraires
262500 EUR
Prix au m2
4332.4 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
1487 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
187
Dont lots d'habitation
89
Charges annuelles (ALUR)
1725 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1725

Surfaces

Surface
60.59 m2
Surface séjour
29.91 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Année construction
2012
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Disponibilité
15/02/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR

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WURTZ IMMOBILIER

51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE

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