Dans une résidence de standing idéalement située à Viry -Chatillon entre les gares de Juvisy ( RER lignes C et D )et de Viry, à deux pas de la Seine et au pied des commerces et des écoles, je vous propose ce sublime F4 parqueté de 97 m² au deuxième étage avec ascenseur entièrement rénové.
Trois sécurités vigik, un gardien, un visiophone et une porte blindée assurent la sécurité, un balcon filant et la Seine à proximité invitent à la détente.
Une entrée avec placard nous accueille et dessert une cuisine carrelée, équipée et aménagée ( grandes marques), un double séjour de 26.91 m2 exposé Sud , lumineux grâce à son balcon de 11.31 m2 pour des déjeuners ensoleillés exposé plein sud et un WC .
Un dégagement propose du côté nuit trois grandes chambres avec placard et deux salles d'eau bien agencées avec leur douche à l'italienne très actuelle dont une avec WC.
Une cave et un double box de 30 m2 en sous-sol accompagnent ce magnifique appartement .
Les charges de copropriété sont de 2400 €, la taxe foncière de 1904 €.
Copropriété de 1991 comptant 111 lots principaux.
Il n'y a pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
