Appartement Viry Chatillon 4 pièce(s) 97 m2

Compromis signé

91170 VIRY CHATILLON

349 000 € **

Dans une résidence de standing idéalement située à Viry -Chatillon entre les gares de Juvisy ( RER lignes C et D )et de Viry, à deux pas de la Seine et au pied des commerces et des écoles, je vous propose ce sublime F4 parqueté de 97 m² au deuxième étage avec ascenseur entièrement rénové.
Trois sécurités vigik, un gardien, un visiophone et une porte blindée assurent la sécurité, un balcon filant et la Seine à proximité invitent à la détente.
Une entrée avec placard nous accueille et dessert une cuisine carrelée, équipée et aménagée ( grandes marques), un double séjour de 26.91 m2 exposé Sud , lumineux grâce à son balcon de 11.31 m2 pour des déjeuners ensoleillés exposé plein sud et un WC .
Un dégagement propose du côté nuit trois grandes chambres avec placard et deux salles d'eau bien agencées avec leur douche à l'italienne très actuelle dont une avec WC.
Une cave et un double box de 30 m2 en sous-sol accompagnent ce magnifique appartement .
Les charges de copropriété sont de 2400 €, la taxe foncière de 1904 €.
Copropriété de 1991 comptant 111 lots principaux.
Il n'y a pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON
  • Secteur
    SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.58 %
  • Taxe Foncière
    1904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    850
  • Dont lots d'habitation
    304
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106.75 m2
  • Surface Utile
    106.75 m2
  • Surface séjour
    26.91 m2
  • Surface terrasse
    11.31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    25/05/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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WURTZ IMMOBILIER
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 850 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante