Appartement Athis Mons 4 pièce(s) 77 m2

91200 ATHIS MONS

287 000 € **

RAVISSANT F4 au 1er étage d'une petite résidence très bien entretenue en meulière à 900 m de la gare de Juvisy, 3 min de la crèche, des écoles et 5 min des commerces.
Un véritable bijou extrêmement bien entretenu avec goût.
Un belle entrée avec un parquet vitrifié au sol , et un placard en chêne, une salle d'eau refaite à neuf avec une spacieuse douche à l'italienne et une vasque en verre dépoli.
Un wc séparé avec 1 placard et un coffre de rangement.
Une cuisine équipée et aménagée très lumineuse.
Un salon avec son balcon et une salle à manger avec une cheminée et la possibilité de transformer en chambre supplémentaire.
2 chambres avec chacune leur balcon dont une avec une porte fenêtre et une cheminée.
- Un débarras.
- Double vitrage.
- Interphone.
Une place de parking dans la cour en extérieur et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Tout est parfait .
Coup de coeur assuré .
Lot soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 12.
Charges de copropriété : 1383 €
Taxe foncière : 1 195 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1930 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Prix hors honoraires
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.7 %
  • Taxe Foncière
    1195 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1383 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1957
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    77 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
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WURTZ IMMOBILIER
WURTZ IMMOBILIER
51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1383€.
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante