Appartement Athis Mons 4 pièce(s) 96 m2

91200 ATHIS MONS

299 000 € **

A Athis Mons, dans un environnement calme et très recherché pour sa proximité avec la gare de Juvisy ( 10 min à pied ),
RER lignes C et D, son centre ville (500 m) et son reseau de bus ( pas moins de 24 lignes ),
je vous propose ce F4 au rez de chaussée, parqueté de 92 m² situé dans une résidence de standing historique au charme incontestable et atypique.
Un coup de coeur assuré .
Petite copropriété de 1952 de 35 lots comprenant trois étages et des combles pour les annexes.

Une efficace gardienne, un interphone et une porte blindée assurent la sécurité et un joli parc collectif invite à la détente.

Une entrée avec dressing nous accueuille : un wc séparé avec lave mains, une cuisine carrelée, laquée équipée et
aménagée ( grandes marques) avec accès sur la salle à manger séparée du séjour par une magnifique cheminée entretenue.
Côté nuit : deux chambres avec placard dont une très grande avec sa petite salle d'eau puis une vaste salle de bains avec douche et
baignoire.

Une cave et un atelier au sous-sol, un séchoir au troisième étage, une pièce de dépôt dans les combles et un box éléctrifié
dans la cour (possibilité d'en acquérir un deuxième) accompagnent ce bien.


Le chauffage est au gaz individuel et assuré par des radiateurs.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2300 € et la taxe foncière à 1653 €.
Il n'ya pas de procédures en cours.

Les honoraires sont inclus dans le prix, à la charge des acquéreurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    500 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.68 %
  • Taxe Foncière
    1653 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante