APPART. T4

91170 VIRY CHATILLON

349 000 €

Dans une résidence idéalement située à Viry Chatillon entre les gares de Juvisy ( RER lignes C et D )et de Viry, à deux pas de la Seine et au pied des commerces et des écoles, je vous propose ce sublime F4 parqueté de 97 m² au deuxième étage avec ascenseur. Trois securités vigik, un gardien, un visiophone et une porte blindée assurent la sécurité, un balcon filant et la Seine à proximité invitent à la détente. Une entrée avec placard nous accueuille et dessert une cuisine carrelée, équipée et aménagée ( grandes marques), un double séjour lumineux grâce à son balcon pour des dejeuners ensoleillés exposé plein sud et un wc . Un dégagement propose du côté nuit trois grandes chambres avec placard et deux salles d'eau bien agencées avec leur douche à l'italienne très actuelle dont une avec wc. Une cave et un double box en sous-sol accompagnent ce magnifique appartement . Les charges de copropriété sont de 2400 €, la taxe foncière de 1904 €. Copropriété de 1991 comptant 111 lots principaux. Il n'y a pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 €. Année de référence du prix de l'énergie : 2021.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    VIRY CHATILLON
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    333
  • Charges annuelles (ALUR)
    2389 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : WURTZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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