F4 VIRY PLEIN COEUR

91170 VIRY CHATILLON

278 000 € **

EN PLEIN CENTRE VILLE CE SUPERBE F4 LUMINEUX
AVEC LES ETOILES AU DESSUS DE LA TÊTE
Venez découvrir à 12 mn de la gare de Viry -Chatillon ce bel appartement au 2ème étage sécurisé (interphone et gardien) .
L'entrée dégagée avec placard dessert une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle véranda de 8 m2 toute en baies vitrées et un double séjour lumineux grâce à son balcon et côté nuit trois chambres vue jardin, une avec velux dotée d'un grand placard et deux autres avec fenêtre,
une salle de bains avec douche et baignoire, un wc avec lave mains et une buanderie accueillant le ballon d'eau chaude.
Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 131
Charges de copropriété : 2 120 €
Taxe foncière : 1 485 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 16/05/2022



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.68 %
  • Taxe Foncière
    1485 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    419
  • Dont lots d'habitation
    131
  • Charges annuelles (ALUR)
    2041.23 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.07 m2
  • Surface séjour
    22.9 m2
  • Surface terrasse
    11.84 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    19/10/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
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WURTZ IMMOBILIER
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 419 lots.Les charges annuelles sont de 2041.23€.
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante