F4 VIRY PLEIN COEUR

91170 VIRY CHATILLON

262 500 € **

Nos honoraires

EN PLEIN CENTRE VILLE CE SUPERBE F4 LUMINEUX
AVEC LES ETOILES AU DESSUS DE LA TÊTE
Venez découvrir à 12 mn de la gare de Viry -Chatillon ce bel appartement au 2ème étage sécurisé (interphone et gardien) .
L'entrée dégagée avec placard dessert une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle véranda de 8 m2 toute en baies vitrées et un double séjour lumineux grâce à son balcon et côté nuit trois chambres vue jardin, une avec velux dotée d'un grand placard et deux autres avec fenêtre, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc avec lave mains et une buanderie accueillant le ballon d'eau chaude.
Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 131
Charges de copropriété : 2 120 €
Taxe foncière : 1 485 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 16/05/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91170
Ville
VIRY CHATILLON
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
10 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
1485 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
419
Dont lots d'habitation
131
Charges annuelles (ALUR)
2041.23 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.07 m2
Surface séjour
22.9 m2
Surface terrasse
11.84 m2

Extérieur

Année construction
1993

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Disponibilité
19/10/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Prendre contact avec l’agence

Votre agence

WURTZ IMMOBILIER

51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO - WURTZ - site pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO - WURTZ - site . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »