EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT PAVILLON REFAIT A NEUF dans un cadre bucolique et champêtre à 5 min à pied de la gare de Juvisy.
UN GROS COUP DE COEUR.
Dans une petite copropriété composée de 7 villas dont six mitoyennes
et d'un grand jardin collectif à l'abri des regards bien fleuri et agrémenté d'un potager ce joli pavillon de 81.42 m2 (surface carrez , 174.86 m2 surface au sol) sis sur un sous-sol total vous comblera. Il fonctionne par demi-palier.
Une accueillante entrée avec un superbe rosier vous ouvre ses portes :
un dégagement doté d'un grand placard , l'accès au sous-sol et au garage ( portail électrique) et l'espace vie.
Au sous-sol, une buanderie où se trouve l'adoucisseur d'eau, une cave, une seconde pièce noire, un bureau carrelé, une chaufferie.
Au premier étage, un wc suspendu avec fenêtre sur le premier palier, et sur le second une vaste pièce à vivre très lumineuse, composée d'un double séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et bénficiant d'un plan de travail en granit labrador.
Balcon sur cour.
Sur le troisième palier, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies.
Au quatrième palier, un dégagement dessert les deux chambres équipées de moustiquaire, dont une a sa propre mezzanine dotée d'un velux avec son store électrique solaire,et l'autre son dressing ( placards sur mesure) et la salle de bains avec une baignoire d'angle, un meuble sous vasque, un Acova.
Bien soumis au statut de la copropriété / Aucune procédure en cours / Nombre de lots principaux : 7
Charges annuelles : 821 €
Taxe foncière : 2193 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 02/06/2022
Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnosticsPublicité
