Maison Juvisy Sur Orge 4 pièce(s) 81.42 m2

91260 JUVISY SUR ORGE

355 000 € **

EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT PAVILLON REFAIT A NEUF dans un cadre bucolique et champêtre
à 5 min à pied de la gare de Juvisy.
UN GROS COUP DE C?UR.
Dans une petite copropriété composée de 7 villas dont six mitoyennes
et d'un grand jardin collectif à l'abri des regards bien fleuri et agrémenté d'un potager ce joli pavillon
de 84 m2 sis sur un sous-sol total vous comblera. Il fonctionne par demi-palier.
Une accueillante entrée avec un superbe rosier vous ouvre ses portes :
un dégagement doté d'un grand placard , l'accès au sous-sol et au garage ( portail électrique) et l'espace vie.
Au sous-sol, une buanderie où se trouve l'adoucisseur d'eau, une cave, une seconde pièce noire, un bureau carrelé,
une chaufferie.
Au premier étage, un wc suspendu avec fenêtre sur le premier palier, et sur le second une vaste pièce à vivre très lumineuse,
composée d'un double séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et bénficiant d'un plan de travail
en granit labrador.
Balcon sur cour.
Sur le troisième palier, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies.
Au quatrième palier, un dégagement dessert les deux chambres équipées de moustiquaire, dont une a sa propre mezzanine
dotée d'un velux avec son store électrique solaire,et l'autre son dressing ( placards sur mesure) et la salle de bains
avec une baignoire d'angle, un meuble sous vasque, un Acova.

Bien soumis au statut de la copropriété / Aucune procédure en cours / Nombre de lots principaux : 7
Charges annuelles : 821 €
Taxe foncière : 2193 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.

Honoraires à la charge du vendeur.






**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Secteur
    SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    355000 EUR
  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.79 %
  • Taxe Foncière
    2193 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    821 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    81.42 m2
  • Surface au sol
    174.86 m2
  • Surface aménageable
    174.86 m2 environ
  • Surface Utile
    174.86 m2
  • Surface séjour
    35.51 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    25/05/2022

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
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WURTZ IMMOBILIER
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 821€.
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante