VILLA T3

91260 JUVISY SUR ORGE

337 000 €

EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT PAVILLON REFAIT A NEUF dans un cadre bucolique et champêtre à 5 min à pied de la gare de Juvisy. UN GROS COUP DE COEUR. Dans une petite copropriété composée de 7 villas dont six mitoyennes et d'un grand jardin collectif à l'abri des regards bien fleuri et agrémenté d'un potager ce joli pavillon de 84 m2 sis sur un sous-sol total vous comblera. Il fonctionne par demi-palier. Une acceuillante entrée avec un superbe rosier vous ouvre ses portes : un dégagement doté d'un grand placard , l'accès au sous-sol et au garage ( portail éléctrique) et l'espace vie. Au sous-sol, une buanderie où se trouve l'adoucisseur d'eau, une cave, une seconde pièce noire, un bureau carrelé, une chaufferie. Au premier étage, un wc suspendu avec fenêtre sur le premier palier, et sur le second une vaste pièce à vivre très lumineuse, composée d'un double séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et bénficiant d'un plan de travail en granit labrador. Balcon sur cour. Sur le troisième palier, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Au quatrième palier, un dégagement dessert les deux chambres équipées de moustiquaire, dont une a sa propre mezzanine dotée d'un velux avec son store éléctrique solaire,et l'autre son dressing ( placards sur mesure) et la salle de bains avec une baignoire d'angle, un meuble sous vasque, un Acova. Bien soumis au statut de la copropriété / Aucune procédure en cours / Nombre de lots principaux : 7 Charges annuelles : 821 € Taxe foncière : 2193 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €. Année de référence du prix de l'énergie : 2021. Honoraires à la charge du vendeur.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    JUVISY SUR ORGE

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    821 EUR

Surfaces

  • Surface
    174.86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
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WURTZ IMMOBILIER
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51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : WURTZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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