BELLE MEULIÈRE AVEC PISCINE A 8 MIN DE LA GARE DE JUVISY

91260 JUVISY SUR ORGE

728 000 € **

Nous vous proposons cette magnifique MEULIÈRE de 7 PIÈCES édifiée SUR UN TERRAIN CLOS DE 1070 M2 jouissant d'une PISCINE EXTÉRIEURE en pierres SANS VIS A VIS et PROCHE de la GARE RER de Juvisy . Le charme de l'ancien , construction de 1920 vous séduira. Une belle entrée avec placard vous accueille et dévoile son double séjour/salle à manger de 31 m2 avec une cheminée ramonée , profitant d'une terrasse de plus de 30 m2. Une cuisine équipée et aménagée ( à rafraîchir) avec son office sera appréciée des gastronomes, la visite du rez de chaussée continue sur une belle chambre indépendante avec des toilettes séparés et une grande buanderie . Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses jusqu'à 16 m2, une salle de bains et des toilettes . Au deuxième étage, une 5 ème chambre de 16 m² ainsi qu' un bureau et un débarras vous attendent . Le chauffage est assuré par des radiateurs grâce à une chaudière au gaz neuve. Les huisseries ont été changées récemment . Et pour se prélasser au soleil, se détendre en jardinant ou en cuisinant , ou se rafraîchir le jardin , son barbecue et sa belle piscine en pierres vous raviront.
Vous trouverez un sous-sol composé d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une grande pièce de stockage.
Un garage double protégera vos voitures.
Les huisseries en pvc ont été changées (sauf 2 ème étage ) et bénéficient du double vitrage.
Pour votre sécurité la maison est équipée d'une alarme et d'un visiophone.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Secteur
    SEINE/ENTRE VOIES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.85 %
  • Taxe Foncière
    4100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168.36 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    1070 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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