MAISON EN MEULIERE EN PLEIN CENTRE VILLE

94480 ABLON SUR SEINE

370 000 € **

A 15 MN DE PARIS (RER à 150m) cette belle maison en meulière de 1889 située en centre ville est idéale pour une famille.
Bâtie sur un terrain de 138 m2 elle s'articule sur 2 niveaux principaux , des combles aménagés et un sous sol cimenté de 45 m2 . Au rez de chaussée un couloir agencé dessert un séjour traversant avec cheminée , une grande cuisine équipée et aménagée très lumineuse donnant sur le jardin , un w.c et une buanderie. Un bel escalier en chêne nous mène au 1 er étage composé de trois chambres parquetées dont une avec cheminée et vue jardin et d'une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec velux , un grenier et une salle d'eau avec wc.
Le sous sol est cimenté et est composé d'une salle de stockage avec une pompe en cas d'innondation, d'un établi, d'une autre pièce et d'une cave à vin non cimentée .
La maison est équipée d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau et le terrain d'une cabane de jardin.
Un box accompagne ce bien .

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.05 %
  • Taxe Foncière
    1778 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    138 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1889
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    45
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/01/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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