MAISON 4 CHAMBRES SECTEUR CALME !

91210 Draveil

485 000 €

Cause départ en province, mise en vente de cette maison est idéalement située en bordure du Parc ou le calme règne.
Vous serez séduit par la pièce à vivre de 57m² avec sa cheminée et sa cuisine américaine entièrement équipée qui vous permettra de partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
La maison est composée :
- au rez-de-chaussée : un vaste séjour - salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud de 25m², une cuisine américaine aménagée et équipée, wc avec lave mains, une buanderie et un double garage.
- au premier étage : une mezzanine avec placard, une suite parentale avec salle de bains et rangements, un dégagement avec rangements, trois chambres dont deux avec des placards, une salle de bains et des wc séparés.
COUP DE COEUR assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges 28€/mois .Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Provision sur charges
    28 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Charges annuelles (ALUR)
    336 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    637 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    25
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
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IMMO - WURTZ*
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36 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 336€.
Affichage des informations légales : IMMO - WURTZ* | Raison sociale : WURTZ LOCATIONS ET GESTION COMMERC IMM | Adresse siège social : 36 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 96520001700014 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR04 965 200 017 | Forme juridique : SAS | Capital social : 175.000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9101 2016 000 010 533 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 9101 2016 000 010 533 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 3.800.000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVE DE LA LIBERATION, 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante