MEULIERE DE 85 m² SUR TERRAIN DE 347 m2 CENTRE JUVISY

Cette jolie meulière de 85 m² très bien exposée allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité du moderne et se situe à quelques minutes à pied du centre ville, de son marché, ses commerces, ses écoles et de la gare (RER C et D), dans un environnement calme et résidentiel .

Construite en 1925 sur une parcelle de 347 m², elle est édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol de 54 m² parfaitement exploité, et des combles aménagés.

Au 1er niveau, l'entrée dessert un double séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à bois et un coin bureau, une belle cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec placard aménagé, une salle de bains , un WC séparé avec fenêtre , et deux escaliers, un menant au sous-sol et l'autre aux combles isolés et aménagés.
Au 2ème niveau, une belle mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ventile une chambre, une salle d'eau avec velux , et un WC type sanibroyeur .
Le sous-sol est quant à lui composé d'une chaufferie, d'une niche de stockage pour le bois, d'un local technique ( compteurs électriques, eau...), d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec accès sur le jardin, d'une cave à vin et d'une salle de stockage avec accès indépendant par le jardin.
Un garage avec portail électrique d'une place accompagne le bien ainsi qu'un abri de jardin tous deux électrifiés.
Un jardin sans vis à vis et une terrasse permettent de profiter des beaux jours.
La maison dispose d'une alarme.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La chaudière au gaz à condensation est de 2008 .
Electricité et plomberie en parfait état.

Un vrai coup de coeur pour cette meulière en parfait état, bucolique et très fonctionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : entre 1 310 € et 1 820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr