Immeuble Longjumeau 5 pièce(s) 132 m2

Compromis

91160 LONGJUMEAU

367 500 € **

SPÉCIAL INVESTISSEUR BON RENDEMENT LOCATIF.
A SAISIR
Sur Longjumeau, secteur Ballainvilliers, sur un terrain de 576 m2, 5 studios :
Quatre de 28 m2 et un de 20 m2.
Possibilité d'agrandissement de 120 m2 en fonds de parcelle après division.
Revenu annuel :39 648 €.
Taxe foncière : 2495 €.
Charges : Eau :2737 €, ENI Electricité : 4170 €, ENI Gaz : 1831 €.
Baux de 36 mois.
Un seul compteur.
Chaudière murale au gaz pour les 4 studios, installation électrique pour la studette.Cumulus pour la production d'eau chaude.

A terme travaux d'isolation à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 940€ par appartement environ.
Classement E ou F selon l'appartement .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 31/08/2022




**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91160
  • Ville
    LONGJUMEAU
  • Secteur
    BALLAINVILLIERS
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    2495 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    576 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
LOCALISATION


Prendre contact avec l’agence

Votre agence

WURTZ IMMOBILIER
WURTZ IMMOBILIER
51 RUE MONTTESSUY, 91260 JUVISY SUR ORGE
Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO - WURTZ - site pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO - WURTZ - site . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : WURTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SAS CABINET WURTZ | Adresse siège social : 51 RUE MONTTESSUY - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 95520117300015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR43955201173 | Forme juridique : SAS | Capital social : 44.800 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI N°9101 2016 000 009 705 | Date de délivrance : 2022-07-06 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 1520 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte S : 91012016000009705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante