Immeuble Longjumeau 5 pièce(s) 132 m2

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  3. Ref. : 8841
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Investisseur

91160 LONGJUMEAU

367 500 € **
Nos honoraires

SPÉCIAL INVESTISSEUR BON RENDEMENT LOCATIF.
A SAISIR
Sur Longjumeau, secteur Ballainvilliers, sur un terrain de 576 m2, 5 studios :
Quatre de 28 m2 et un de 20 m2.
Possibilité d'agrandissement de 120 m2 en fonds de parcelle après division.
Revenu annuel :39 648 €.
Taxe foncière : 2495 €.
Charges : Eau :2737 €, ENI Electricité : 4170 €, ENI Gaz : 1831 €.
Baux de 36 mois.
Un seul compteur.
Chaudière murale au gaz pour les 4 studios, installation électrique pour la studette.Cumulus pour la production d'eau chaude.

A terme travaux d'isolation à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 940€ par appartement environ.
Classement E ou F selon l'appartement .
Année de référence du prix de l'énergie : 2021.
Date DPE : 31/08/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr





**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91160
  • Ville
    LONGJUMEAU
  • Secteur
    BALLAINVILLIERS
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    2495 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    576 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
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