La Covid-19 est-elle en train de révolutionner l’immobilier d’entreprise (locaux commerciaux, bureaux …) à Montgeron ? Les attentes des professionnels du secteur ont-elles évolué avec le confinement et la crise sanitaire ? Faisons le point.
La crise sanitaire a fait émerger de nouvelles tendances
Dans un contexte d’incertitude lié à la crise sanitaire, SeLoger Bureaux et Commerces (Groupe SeLoger) a réalisé une étude auprès de 500 professionnels. Elle révèle que, depuis le début de la crise, ils modifient leurs usages. « Plusieurs critères de recherche ont évolué depuis le premier confinement, indique Maïlys Rebora, porte-parole de SeLoger Bureaux & Commerces. Pour près de la moitié des professionnels que nous avons interrogés, les modifications ont porté sur le budget. La superficie des biens recherchés a, elle aussi, connu un avant et un après-Covid. En termes de superficie, nous avons pu constater que la tendance était orientée à la baisse pour les bureaux et les commerces, mais qu’elle était haussière pour les locaux d'activités ».
Outre leur superficie et le budget qui leur est consacré, le changement le plus profond affectant l’immobilier d’entreprise (locaux commerciaux, bureaux …) à Montgeron touche leur localisation. Le périmètre géographique d’¼ des recherches effectuées sur SeLoger Bureaux et Commerces a été modifié. Aux yeux des professionnels, l’emplacement de leurs locaux apparaît donc comme étant plus important que jamais.
Qu’en est-il de l’évolution du prix de l’immobilier d’entreprise ?
«Les chiffres indiquent qu’à l’échelle nationale, nous enregistrons sur SeLoger Bureaux & Commerces une baisse des prix de vente des bureaux ainsi que des locaux commerciaux, une hausse des loyers des bureaux et une stabilisation de ceux des locaux commerciaux, détaille Maïlys Rebora. Toutefois, en Île-de-France, les prix des locaux commerciaux accusent une baisse à deux chiffres, mais cette lecture des prix ne peut se faire sans rappeler que certaines zones demeurent plus dynamiques que d'autres.»
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