Faites faire une estimation avant de vendre à Montgeron !

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Faites faire une estimation avant de vendre \u00e0 Montgeron !

Faire estimer son bien immobilier avant de le mettre en vente est une nécessité ! Le prix est l’élément qui déclenche ou non les visites, donc une vente. Alors mieux vaut ne pas faire d’erreur. Emplacement, vis-à-vis, étage, transports en commun, proximité du centre-ville, ensoleillement, jardin, état de la construction, du système de chauffage…, de nombreux éléments sont à prendre en compte. Et il n’est pas toujours si facile de les analyser. Ou d’être objectif. Surtout lorsque l’on est attaché à son logement. 

Et il n’est pas question non plus de demander la même somme que son voisin rue ou de se contenter de multiplier le prix du mètre carré sur le secteur par la superficie de son logement. Cela n’aurait aucun sens … Pourquoi ? Parce que chaque bien est unique et possède ses propres caractéristiques. À titre d’exemple, l’étage, l’exposition sont des critères qui font bouger les prix de deux biens situés dans une même rue. 

Vous avez un bien à vendre ? Faites appel à un professionnel. Seul un agent immobilier averti, expérimenté, sait s’y retrouver et intégrer tous ces critères dans un prix de vente. Il a l’habitude et, surtout, il pourra faire le rapprochement avec d’autres biens qui se sont vendus sur votre secteur. Car, pour fixer un prix, se fier aux prix des biens vendus est bien plus pertinent que de regarder les prix des biens en vente…

Estimer une maison ou un appartement à sa juste valeur est d'autant plus important aujourd’hui que les acheteurs potentiels sont, grâce à Internet, très bien informés. En surfant sur les portails d’annonces immobilières, ils comparent les prix des biens. Ils se rendent rapidement compte si l’un d’entre eux est surévalué. Et là, la sentence tombe : pas de visite !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock