Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge ? Dès le plus jeune âge, devenir propriétaire fait rêver ! Et, dans le contexte de crise sanitaire actuel, le désir de se cocooner dans un intérieur douillet ne fait que se renforcer. Voici quelques astuces pour limiter la facture !
Achetez une maison à rafraîchir
Sur le marché immobilier, les produits à rafraîchir peuvent se révéler être de belles opportunités. La qualité de leur bâti et de leur emplacement ainsi que les matériaux utilisés font qu’ils méritent que l’on s’y intéresse. Pour une maison dont il faut revoir la décoration : aménager la cuisine, moderniser la salle de bains, créer des placards... La décote peut monter à 30 %. Sur une maison de 180 000 €, c’est une économie de 54 000 €.
Lancez-vous dans un projet à taux zéro
Les bons plans se trouvent d’abord du côté du prêt à taux zéro (PTZ). C’est une opportunité de financer son projet à moindre coût, sous certaines conditions. Il peut être cumulé avec le prêt Action Logement. Un prêt à taux réduit, de 0,5 %, qui permet de financer une acquisition ou une rénovation pour un montant maximum de 40 000 € et un remboursement de 25 ans maximum. Il y a également l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui facilite la rénovation énergétique des logements anciens.
Lorgnez sur les biens à transformer
Commerces, bureaux, ateliers... Voilà des biens qui peuvent prétendre à de belles réhabilitations. Avantage, ils profitent de beaux emplacements au cœur des villes. Par ailleurs, certains se négocient pour des budgets défiant toute concurrence, environ 20 % à 40 % moins cher qu’un appartement en rez-de-chaussée, mais il faut rajouter le coût des travaux.
Privilégiez un achat en viager
Une grande maison à petit prix que l’on accepte de partager avec l’ancien propriétaire, c’est une des opportunités du viager dit « occupé ». Il permet d’obtenir une décote sur le prix réel du logement et de ne payer aucune charge courante : dépenses d’entretien et taxe d’habitation.
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