La mise en vente d’un bien à Juvisy-sur-Orge n’est pas dénuée de stress. Il survient surtout dans l’attente d’une offre d’achat qui pourrait être intéressante, chose qui, dans certains cas, ne vient que bien longtemps après la visite.
Pour accélérer les choses, les professionnels de l’immobilier proposent des petites astuces dont le « home staging » et la rénovation partielle ou complète du bien. Mais ces méthodes sont-elles réellement efficaces pour vendre plus rapidement, et à un meilleur prix ? Les réponses tout de suite.
Le « home staging » fonctionne surtout sur les appartements
Le « home staging » est un ensemble de petits gestes à effectuer dans un logement pour le vendre plus rapidement, et non pour en augmenter la valeur marchande. Il combine nettoyage, désencombrement et dépersonnalisation des lieux et aussi un coup de peinture de couleur neutre aux murs. Son objectif est de permettre aux visiteurs de se projeter facilement dans une vie future dans le bien en question.
Moyennant 4 à 6% du prix de vente du bien, ces petits travaux permettent de trouver un acheteur plus facilement pour un appartement.
La rénovation est plus recherchée dans une maison
La réalisation de plus gros travaux fera montre d’une plus importante rentabilité dans le cas d’une maison. Effectivement, l’acheteur aura des goûts plus spécifiques et sera aussi plus exigeant. Il conviendra alors de ne rien négliger dans l’aspect du bien et pour cela, une rénovation partielle ou totale peut être effectuée.
En conséquence, la maison bénéficiera de plus de cachet et pourra donc s’estimer à un prix plus élevé qu’avant les travaux.
Les travaux de mise aux normes conviennent à tout type de bien
L’acheteur recherchera une demeure qui soit sécurisant, confortable et donc, aux normes. Réaliser les travaux liés à la mise aux normes du gaz, du système électrique ainsi que de la consommation énergétique sera un plus qui fera vendre facilement n’importe quel type de bien à Juvisy-sur-Orge.