L’estimation immobilière est une étape cruciale et obligatoire dans la mise en vente d’un bien. Le propriétaire-vendeur peut lui-même s’y atteler. Toutefois, afin de dégager un prix fiable, obtenu à partir d’un examen objectif du bien, il est recommandé de confier cette tâche à un professionnel. Voici la petite liste des spécialistes de l’estimation immobilière à Juvisy-sur-Orge que vous pourrez approcher.
Internet pour une estimation en ligne
Dans une vente immobilière, de nombreux sites proposent de faire une estimation immobilière en ligne. Pour ce faire, il suffit de compléter le formulaire à partir des caractéristiques du bien. En quelques secondes, une fourchette de prix apparait, répondant à l’intervalle de prix dans laquelle pourrait se trouver le logement.
Si le procédé est facile d’accès, il n’est pas fiable à 100% car il se base sur les prix des anciennes transactions immobilières et ne prend pas en compte certains éléments qui ont pourtant leur importance.
Le notaire
Outre son rôle d’authentificateur attitré des documents administratifs liés à la transaction, le notaire a aussi la possibilité d’effectuer une estimation immobilière à Juvisy-sur-Orge . Pour cela, il effectue une comparaison entre le bien concerné et d’autres logements avec qui il présente des similitudes. Le prix qui en découlera sera plus fiable car le notaire dispose d’un large catalogue de comparatifs issus de la base de données Perval ou BIEN.
L’expert immobilier
Sans doute le spécialiste attitré de l’estimation immobilière, l’expert immobilier effectue plus précisément un travail d’expertise sur le bien. la fiabilité de son examen vient du fait qu’il propose ses services pour donner un avis neutre et parfaitement objectif sur l’état du logement. Il est également, le plus souvent, recouru par acte juridique et bénéficie d’un agrément venant du tribunal.
L’agence immobilière
Le plus recouru par les vendeurs immobiliers, l’agence immobilière peut proposer un service d’estimation de manière gratuite, surtout lorsque le vendeur décide de mandater l’enseigne pour s’occuper de son projet.