Vous disposez d’un capital important à consacrer dans une acquisition immobilière ? Vous désirez en même temps rentabiliser votre investissement le mieux possible ? Pourquoi ne pas opter pour l’achat d’un immeuble à Juvisy-sur-Orge qui puisse être consacrée à la location. Voici les avantages que vous offre ce type d’acquisition concernant un immeuble de rapport.
Un prix d’achat moins élevé
D’une manière générale, acheter un immeuble entier demandera moins de capital que l’acquisition de plusieurs logements différents. Pour cause, à l’image d’un achat en gros, la première option vous offre la possibilité de négocier une plus importante décote auprès du vendeur.
De plus, les frais d’acquisition seront combinés sur l’ensemble de l’immeuble, au lieu d’être séparément définis sur des biens différents et pouvant donc revenir plus cher. Il en est de même en ce qui concerne les frais de gestion de la transaction qui seront uniques sur l’achat d’un immeuble complet, mais plus disséminés sur des logements différents.
Une fois l’immeuble en votre possession, d’autres dépenses pourront également être mutualisées comme celles qui ont trait à la gestion locative du bien, à l’entretien des lieux ou encore les charges telles que les frais d’assurance, l’eau, le gaz, l’électricité et le chauffage, ce qui contribuera à la rentabilité de votre investissement.
Une plus-value assurée à la revente
Un immeuble de rapport peut facilement se vendre en vous promettant une belle plus-value. Mais comme dans tout bien immobilier, il sera indispensable d’y entreprendre des travaux bien pensés avant sa mise en vente, ou d’assurer un bon entretien des lieux.
Plusieurs options de revente sont à votre disposition : la vente en entier de l’immeuble, la vente précédée d’un découpage en lots séparés, ou encore la vente d’une partie de l’immeuble.
Les avantages de la « monopropriété » à votre portée
En réalisant l’achat d’un immeuble à Juvisy-sur-Orge, vous serez le seul propriétaire du bien. En ce sens, seules vos décisions pèseront dans toute activité à y réaliser. Par exemple, si vous désirez entreprendre des travaux comme la rénovation des parties communes, vous pourrez vous y adonner librement, sans les contraintes liées à une copropriété.