Estimation immobilière à Viry-Châtillon : de sa fiabilité dépendent les conditions d’une transaction

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Entre une surestimation, une sous-évaluation et une bonne estimation du bien à vendre, la meilleure manière de réaliser une transaction sans difficultés reste la troisième option. Découvrez pourquoi.

Une bonne estimation profite grandement à l’acheteur

Tout propriétaire-vendeur à Viry-Châtillon  ne peut échapper à l’étape cruciale de l’estimation immobilière à Viry-Châtillon afin de définir un prix de vente à attribuer au bien à vendre. Avec les bonnes astuces en main, il peut en obtenir un prix intéressant, notamment en ayant mis le bien en valeur avant son estimation, en ayant entrepris les travaux de rénovation énergétique indispensables, ou encore en mettant en exergue la qualité de son emplacement. Dans ces cas-là, le vendeur peut s’assurer une plus-value à la revente du bien. 

Toutefois, qu’il soit question d’un bien délaissé ou ayant profité d’un bon entretien avant sa mise en vente, son estimation doit être correcte afin d’attirer l’œil des acheteurs et surtout de conserver leur attention. 

En conséquence, les chances de réaliser une transaction rapidement seront plus importantes car l’acheteur connaît la valeur du bien qu’il s’apprête à acheter.  

Une mauvaise estimation joue en faveur de l’acheteur

Une acquisition immobilière n’est pas qu’une question d’échange d’un bien immobilier à céder à l’acheteur contre une certaine somme à allouer au propriétaire-vendeur. Pour le premier, il peut s’agir d’un important investissement pouvant l’engager pour de nombreuses années. Vérifier la fiabilité du montant qu’il doit débourser pour sa réalisation est donc primordial pour lui. Son objectif reste d’acquérir un bien au bon prix, l’idéal étant même de dépenser moins pour un bien de qualité. 

En ce sens, toute mauvaise estimation immobilière à Viry-Châtillon sera considérée comme un moyen pour l’acheteur de négocier. C’est surtout le cas lors d’une surestimation par le vendeur car il s’agit de la raison la plus plausible pour solliciter un rabais sur le prix de vente du bien. 

En une telle situation, le vendeur est obligé de se plier à la demande de l’acheteur car les prix dans le secteur de l’immobilier doivent répondre aux exigences du marché.