Vous devez contracter un prêt immobilier pour financer l’achat d’un appartement à Viry-Châtillon. En y ayant recours, vous assumerez certaines dépenses à ne pas minimiser. Découvrez de quoi il s’agit.
Les frais de dossier
Le dossier de chaque emprunteur potentiel est étudié dans le détail afin d’évaluer la solvabilité du candidat. Il s’agit d’une tâche fastidieuse, délicate et cruciale, car elle garantit à la banque la rentabilité de son activité et la possibilité de récupérer les fonds qu’elle a cédés. Cela consiste en différentes vérifications et authentifications des documents afférents à la situation financière du demandeur. Tout ce processus prend du temps et est facturé par les frais d’agence. Ils varient d’un établissement à un autre et d’un type de prêt à un autre.
Les frais de courtage
Le courtier est l’allié privilégié du futur emprunteur. Sa mission consiste à prospecter auprès des banques concernant les offres de prêt qu’elles proposent. Puis, il les compare pour déterminer celle qui convient le mieux à son client. Pour cela, il met en rapport la situation financière de ce dernier et les impératifs du crédit. Son aide est requise pour trouver l’offre la plus avantageuse dans les meilleurs délais. Mais ses prestations sont payantes. Ses rémunérations diffèrent d’un professionnel à un autre.
Les frais de garantie et l’assurance emprunteur
Pour chaque prêt contracté, la banque exige que l’emprunteur ait une garantie et une assurance. La première prend le relais sur les remboursements en cas de défaillance de son client. La seconde est sollicitée si ce dernier venait à devenir invalide ou à décéder en cours de contrat. Les deux éléments représentent des dépenses supplémentaires et obligatoires que l’emprunteur ne doit surtout pas négliger dans le cadre d’un crédit immobilier.