Comme pour tout projet important, vous devez prévoir certaines dépenses pour faciliter sa concrétisation. Lorsqu’il est question d’une vente immobilière à Savigny-sur-Orge, anticipez surtout les trois types de frais suivants.
Les frais de diagnostics immobiliers
Un bien à vendre doit obligatoirement passer par des diagnostics techniques. Mais pour que les résultats soient valables, les examens doivent être réalisés par un expert certifié. Celui-ci perçoit des rémunérations pour sa prestation. Leur montant varie selon les tarifs du professionnel, mais également en fonction de trois paramètres importants : le type de bien, sa date de construction et sa localisation. En général, plus la propriété est ancienne, plus les diagnostics qu’elle doit subir sont nombreux et onéreux.
Les frais d’agence
Ce sont les rétributions de l’agent immobilier que vous avez engagé pour réaliser la vente du bien. Ils n’existent donc pas si vous vendez en PAP. Mais en présence d’un intermédiaire, ses honoraires représentent environ 10 % du prix de la propriété. Ils peuvent être mis à la charge exclusive de l’acquéreur. Vous pouvez aussi régler la moitié pour réduire les frais annexes que celui-ci doit assumer. En outre, avec la mention « Honoraires partagés », votre annonce attirera plus d’acheteurs potentiels. Vous pouvez également payer ce poste de dépense seul.
Les frais de rénovation du bien
Ce poste de dépense n’est pas à négliger, car il est nécessaire pour vendre le bien dans des conditions avantageuses. Le coût des rénovations dépend de l’état de la propriété. Plus celle-ci connaît de dégradations, plus les travaux seront importants et coûteux. L’astuce pour éviter les gros chantiers consiste à conserver le domaine en bon état par un entretien régulier. En outre, des améliorations supplémentaires peuvent être spécifiées par le gouvernement pour mettre la propriété aux normes.