L'estimation immobilière est une étape indispensable dans toute transaction immobilière. Que ce soit pour vendre ou acheter, elle aide à connaître la valeur de votre bien. Mais qui peut la prendre en charge ?
Qui peut demander une estimation immobilière ?
Le plus souvent, c’est le propriétaire qui prend l'initiative de faire une estimation immobilière de son bien à Montgeron. Cette démarche lui permet de déterminer la valeur de son bien et d’en fixer un éventuel prix de vente. Elle peut aussi être demandée dans le cadre d’une succession pour déterminer la valeur vénale du bien et pour le calcul des droits de succession. Généralement, c’est le notaire qui mandate un expert pour cette estimation. Mais les héritiers peuvent également faire appel à un professionnel de leur choix pour vérifier la justesse de l'évaluation.
Dans certains cas, un acheteur peut également demander une estimation indépendante. Cela se produit souvent lorsque le bien semble surévalué ou si des travaux importants sont à prévoir. En sollicitant un expert indépendant, l'acheteur s'assure que le prix correspond réellement à la valeur du bien. Cette pratique est particulièrement utile dans les quartiers où les prix fluctuent.
Qui prend en charge les frais d'estimation ?
Les frais liés à une estimation immobilière à Montgeron varient selon les circonstances. Lorsque l'estimation est réalisée dans le cadre d'une vente par une agence immobilière, les coûts sont souvent inclus dans les honoraires de l'agence. En revanche, pour une estimation indépendante, dans le cadre d'une succession, c'est le propriétaire ou les héritiers qui en assument les frais. Ces coûts peuvent varier en fonction de la complexité du bien et des spécificités du marché immobilier. Dans les cas où l’acheteur demande une contre-estimation, les frais seront à sa charge.