Il est tout à fait possible que la personne qui a effectué l’estimation ait oublié certains atouts du bien. Cela peut survenir si elle ne connaît pas suffisamment les exigences du marché ni les caractéristiques de la propriété. Il lui sera alors impossible de savoir si le bien est conforme aux normes ou s’il présente des éléments en plus qui pourraient le valoriser sur le marché.