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Caractéristiques
- Référence : VA2538
- Surface : 33.16 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Séjour : 21 m²
- WC : 1
- Cave : Non
- Localisation : Viry-Châtillon 91170
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 25 m²
Descriptif
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – STUDIO AVEC JARDIN – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE GARES
Charmant studio idéalement situé dans un quartier calme en bord de Seine, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Le studio bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 15 minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge et 10 minutes de la gare de Viry-Châtillon, offrant un accès rapide à Paris grâce aux lignes RER C et D.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une agréable pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. L’espace de vie donne directement sur un jardin côté cour, véritable atout offrant un cadre agréable et un espace extérieur appréciable au quotidien.
Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
La résidence dispose de parkings extérieurs visiteurs.
Informations complémentaires :
À VISITER SANS TARDER !
Charmant studio idéalement situé dans un quartier calme en bord de Seine, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Le studio bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 15 minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge et 10 minutes de la gare de Viry-Châtillon, offrant un accès rapide à Paris grâce aux lignes RER C et D.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une agréable pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. L’espace de vie donne directement sur un jardin côté cour, véritable atout offrant un cadre agréable et un espace extérieur appréciable au quotidien.
Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
La résidence dispose de parkings extérieurs visiteurs.
Informations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec gardien
- Quartier calme au bord de Seine
- Studio fonctionnel et bien agencé
- Cuisine ouverte aménagée
- Jardin privatif
- Proximité immédiate des commerces et écoles
- Accès rapide aux gares de Juvisy-sur-Orge et Viry-Châtillon
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : 68 €/mois
À VISITER SANS TARDER !
Diagnostics
Informations juridiques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Studio à vendre, 1 pièce - Viry-Châtillon 91170
120 000 €