Caractéristiques
- Référence : VA2296
- Surface : 25.05 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Montgeron 91230
- Cuisine : Nue
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
- Jardin : Non
Descriptif
APPARTEMENT T1/2 – INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTGERON – PROCHE RER D ET COMMERCES
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 25,05 m² idéalement situé au cœur de Montgeron, au sein d’un immeuble de caractère. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un intérieur en bon état général, permettant une gestion locative sereine. Il se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, offrant un cadre confortable pour le locataire.
La cuisine nue permet une personnalisation selon les besoins et les envies d’aménagement. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et maîtrisée des consommations énergétiques.
Une cave privative complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié.
Le logement est actuellement loué depuis le 1er février 2024 avec un loyer principal de 500 € auxquels s’ajoutent 52 € de charges de copropriété et d’ordures ménagères incluses, garantissant des revenus locatifs immédiats.
L’emplacement constitue un véritable atout : au pied de l’immeuble, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du RER D et des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens et l’accès rapide à Paris.
Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts et parcs sont accessibles rapidement à pied, offrant un environnement agréable et recherché.
Le bien est également éligible à la fibre optique et à une connexion internet haut débit, un critère désormais essentiel pour les locataires.
Les points forts :
À découvrir rapidement !
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 25,05 m² idéalement situé au cœur de Montgeron, au sein d’un immeuble de caractère. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un intérieur en bon état général, permettant une gestion locative sereine. Il se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, offrant un cadre confortable pour le locataire.
La cuisine nue permet une personnalisation selon les besoins et les envies d’aménagement. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et maîtrisée des consommations énergétiques.
Une cave privative complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié.
Le logement est actuellement loué depuis le 1er février 2024 avec un loyer principal de 500 € auxquels s’ajoutent 52 € de charges de copropriété et d’ordures ménagères incluses, garantissant des revenus locatifs immédiats.
L’emplacement constitue un véritable atout : au pied de l’immeuble, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du RER D et des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens et l’accès rapide à Paris.
Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts et parcs sont accessibles rapidement à pied, offrant un environnement agréable et recherché.
Le bien est également éligible à la fibre optique et à une connexion internet haut débit, un critère désormais essentiel pour les locataires.
Les points forts :
- Appartement T1/2 de 25,05 m²
- Investissement locatif clé en main
- Appartement déjà loué
- Revenus locatifs immédiats
- Intérieur en bon état général
- Chauffage individuel
- Cave privative
- Proximité immédiate commerces et transports
- RER D et bus au pied de l’immeuble
- Éligible fibre optique
- Secteur recherché à Montgeron
À découvrir rapidement !
Diagnostics
Informations juridiques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement à vendre, 1 pièce - Montgeron 91230
115 500 €