Immeuble de rapport rénové

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Choisy-le-Roi, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux, bien localisé et déjà occupé. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à égale distance des gares RER C de Choisy-le-Roi et RER D de Créteil-Pompadour, accessibles à pied en environ onze minutes. Cette double desserte permet de rejoindre Paris en quinze minutes et offre une liaison rapide avec les grands pôles économiques du sud francilien.

L’environnement est particulièrement agréable. À proximité immédiate se trouvent le parc interdépartemental des sports de Choisy, sa base nautique, ses aires de jeux et terrains de sport, ainsi que l’ÉcoPark aventures de Créteil-Pompadour, un espace dédié aux loisirs en plein air. Les commerces, les écoles et les bords de Seine participent également à la qualité de vie du secteur.

Vous êtes marchand de biens, vous pourrez procéder à une mise en copropriété de l’immeuble puis revendre chaque lot à la découpe. Cette stratégie est d’autant plus pertinente que les trois logements seront récupérables respectivement aux dates suivantes : 18 mars 2026, 26 septembre 2026 et 14 juillet 2027.

Par ailleurs, le prix moyen au m² pour un appartement dans ce secteur s’élève actuellement à 3 600 €, tandis que l’immeuble est ici proposé en bloc à 3 031 € du m², offrant ainsi une réelle opportunité de création de valeur.

l'immeuble est élevé sur 3 niveaux plus sous-sol
RDC appt type F2 de 46m2, au 1er et 2eme Etage appts de type F4 de 74 m2
4 boxes fermés au fond de la parcelle // 3 caves
Porche traversant et petit jardin commun

Travaux récents et équipements
Isolation thermique par l 'extérieur (ITE) - façade arrière et porche (2022)
Toiture entièrement refaite en zinc
Installation VMC hygro basse pression neuve
Réfection du sol du porche et peinture des garde-corps
Diagnostics techniques (DPE) réalisés en 2025- détails disponibles

Immeuble entièrement loués // paiements réguliers et a jour
Bonne rentabilité - Détails des loyers disponibles sur demande
Aucune vacance locative à prévoir

Vente en bloc - immeuble vendu occupé - honoraires agence inclus a la charge du vendeur

Diagnostics

Informations juridiques

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Immeuble à vendre, 193 m² - Choisy-le-Roi 94600

585 000 €

Immeuble de rapport rénové

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