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Caractéristiques
- Référence : 365
- Surface : 309 m²
- Terrain : 490 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 3
- Localisation : Vigneux-sur-Seine 91270
- Type de bien : Immeuble
Descriptif
🏢 Immeuble de rapport à vendre – Vigneux-sur-Seine (91)
Loyer annuel perçu : 53 075 €
Situé sur l’avenue principale de Vigneux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement solide et rentable.
Composition de l’ensemble immobilier :
Les locataires en place sont stables et les loyers régulièrement perçus.
Atouts :
Loyer annuel perçu : 53 075 €
Situé sur l’avenue principale de Vigneux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement solide et rentable.
Composition de l’ensemble immobilier :
- 🏠 2 appartements de type T2
- 🏡 1 appartement de type T3
- 🏬 1 local commercial avec bureau attenant de 25 m²
- 🏗️ 1 entrepôt de 150 m²
- 🚗 Cour intérieure offrant des possibilités de stationnement et de stockage
Les locataires en place sont stables et les loyers régulièrement perçus.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement
- Bonne mixité entre locaux d’habitation et locaux professionnels
- Potentiel d’optimisation (division, réaménagement ou valorisation du bâti)
Diagnostics
Informations juridiques
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immeuble à vendre, 309 m² - Vigneux-sur-Seine 91270
699 000 €