🏢 Découvrez cette perle rare : une bâtisse chargée d'histoire et de potentiel à réinventer !

Une opportunité en or pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires !

Imaginez un lieu où le passé rencontre l'avenir, où chaque pierre raconte une histoire et où vos rêves peuvent prendre vie. Cette magnifique bâtisse de 1975, nichée sur un terrain généreux de 1127 m², est une toile blanche attendant d'être transformée en un projet unique et rentable.

🌟 Un écrin de possibilités au cœur d'un quartier dynamique

Que vous soyez un promoteur avisé, un investisseur avisé ou un entrepreneur audacieux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace à votre image. Avec ses deux boutiques au rez-de-chaussée, ses deux spacieux appartements F5, son charmant F2 et ses immenses espaces de stockage, cette bâtisse est une mine d'or prête à être exploitée.

Entrez dans un univers où les grands espaces et les volumes généreux vous accueillent. Les grandes fenêtres inondent les lieux de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état intérieur actuel laisse place à une création sur mesure : c'est à vous de façonner cet espace selon vos envies et vos besoins.

🏗️ Un projet clé en main pour les bâtisseurs de demain

Imaginez la maison de vos rêves s'élevant sur ce terrain de rêve.

 Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, des locaux commerciaux ou un ensemble mixte, les possibilités sont infinies.

Sur la parcelle attenante, un terrain de 400 m² , sur lequel se trouve une bâtisse existante  a démolir ainsi qu'un  hangar , cela vous offrira une base solide pour réaliser votre projet. Le jardin aujourd'hui paysager peut permettre la création d'un grand parking privé (environ 10 places ) , avec  un accès facile et sécurisé, tandis que les grands espaces de stockage vous permettent d'organiser vos projets en toute sérénité.

 Le chauffage individuel et l installation existante est  fonctionnel mais dans le cadre d'une rénovation énergétique devra  être changé.

💡 Pourquoi choisir cette propriété ?

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• Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité des commodités essentielles pour attirer clients et résidents.
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• Un potentiel de valorisation exceptionnel : Transformez cette bâtisse en un lieu unique qui saura séduire et émerveiller.
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• Une liberté créative totale : Concevez un espace qui vous ressemble et qui répond à vos besoins spécifiques.
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• Un investissement rentable : Avec des espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété offre de multiples sources de revenus.
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Que vous souhaitiez créer un lieu de vie enchanteur, un espace commercial florissant ou un projet immobilier ambitieux, cette bâtisse est le point de départ idéal. Avec un peu de vision et beaucoup de passion, vous pouvez transformer cette propriété en un joyau du quartier.

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Laissez-nous vous guider à travers les étapes de ce projet passionnant. Mr Eric PERRON est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure. Ensemble, faisons de ce rêve une réalité.

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📍 Les commodités à proximité

À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez résident ou client, l'accès facile à ces commodités ajoutera une valeur inestimable à votre projet.