Caractéristiques
- Référence : VM382
- Surface : 66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 m²
- Construction : 1994
- Chambres : 2
- WC : 2
- Localisation : Draveil 91210
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Descriptif
MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL – SECTEUR VILLA – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
Vendue occupée avec un excellent locataire en place, cette charmante maison individuelle constitue une belle opportunité d’investissement patrimonial avec un loyer mensuel hors charges de 1 136,27 €, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Construite en 1994, cette maison pleine de charme développe environ 66 m² habitables sur un terrain d’environ 200 m², offrant un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un beau séjour double lumineux offrant un espace de vie convivial, d’une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total comprenant une buanderie et une pièce bureau, idéale pour le télétravail, un espace de rangement ou une activité complémentaire.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.
Située dans un environnement calme et pratique, cette maison profite d’une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Les bus sont accessibles à seulement 5 minutes à pied et la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) se trouve à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité.
Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles, collèges, espaces verts, restaurants et services médicaux.
Les points forts :
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Vendue occupée avec un excellent locataire en place, cette charmante maison individuelle constitue une belle opportunité d’investissement patrimonial avec un loyer mensuel hors charges de 1 136,27 €, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Construite en 1994, cette maison pleine de charme développe environ 66 m² habitables sur un terrain d’environ 200 m², offrant un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un beau séjour double lumineux offrant un espace de vie convivial, d’une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total comprenant une buanderie et une pièce bureau, idéale pour le télétravail, un espace de rangement ou une activité complémentaire.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.
Située dans un environnement calme et pratique, cette maison profite d’une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Les bus sont accessibles à seulement 5 minutes à pied et la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) se trouve à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité.
Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles, collèges, espaces verts, restaurants et services médicaux.
Les points forts :
- Maison individuelle de 4 pièces
- Vendue occupée avec excellent locataire
- Loyer mensuel HC : 1 136,27 €
- Terrain d’environ 200 m²
- Séjour double lumineux
- Cuisine aménagée
- Deux chambres
- Sous-sol total avec buanderie et bureau
- Chauffage individuel
- Secteur résidentiel recherché
- Proximité transports et gare de Juvisy
- Éligible fibre optique
- Idéal investissement patrimonial sécurisé
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Diagnostics
Informations juridiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Draveil 91210
252 000 €