Vous voulez confier la gestion de votre activité locative à un professionnel ? C’est en effet la meilleure initiative à prendre si vous n’êtes pas assez disponible pour vous y atteler seul. Mais sachez que le prestataire aura à respecter plusieurs obligations tout au long de sa mission. Nous vous en parlons dans cet article.
Les impératifs administratifs
- avoir obtenu une carte professionnelle immobilière de type G relative à la gestion locative ;
- avoir souscrit à une assurance responsabilité civile professionnelle pour prévenir des manquements graves à ses engagements ;
- avoir une garantie financière pour vous protéger en cas de mauvaise gestion des fonds émanant de la location.
Les engagements issus du mandat de gestion locative
Pour qu’une entité puisse prendre en charge la gestion d’un bien en location, elle doit être signataire d’un mandat réglementaire. Le contrat établit ses fonctions et est sujet à une durée de validité précise. Le mandataire a l’obligation de réaliser toutes les tâches qui lui ont été confiées jusqu’à ce que ce délai s’achève. Pour éviter les malentendus, il est important de détailler les activités qu’il doit assumer dans le document.
En outre, tout au long de son intervention, il doit informer régulièrement le propriétaire-bailleur des retombées de la location et des éventuelles difficultés qui sont survenues.
Le devoir de conseil et la transparence
Chaque professionnel dans le secteur de l’immobilier est tenu de respecter un devoir de conseil envers ses clients. Le spécialiste de la gestion locative à Juvisy-sur-Orge n’échappe pas à cette obligation. Il doit donc réaliser une analyse sur mesure de chaque situation afin de fournir des conseils éclairés en tout temps à son mandataire.
À son devoir de conseil s’ajoute la transparence dans toute forme d’intervention qu’il doit entreprendre lors de sa mission. Cela est surtout valable en ce qui concerne la gestion financière de l’activité.
